UWM współtworzy międzynarodową debatę o przyszłości systemów nieruchomości

W dniach 13–16 października 2026 r. na Sycylii, we Włoszech, odbyło się międzynarodowe spotkanie i warsztaty FIG Commission 9 – Valuation and the Management of Real Estate, zatytułowane “The New Era of Real Estate Modeling: From AI to Intelligence — Towards Resilient and Transparent Property Systems”. Gospodarzem wydarzenia była Ragusa na Sycylii.

Wydarzenie zostało zorganizowane przez FIG Commission 9, przy współpracy FIG Commission 3, FIG Commission 7, Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie, Politechniki Gdańskiej oraz Neapolis University Pafos. Ze strony UWM w organizację wydarzenia zaangażowana była Katedra Nieruchomości i Studiów Miejskich Wydziału Geoinżynierii. Partnerem naukowym konferencji było czasopismo Real Estate Management and Valuation.

Skala wydarzenia potwierdziła duże zainteresowanie tematyką przyszłości systemów nieruchomości: w obradach uczestniczyło 146 osób stacjonarnie oraz 490 online. Na Sycylii spotkali się przedstawiciele środowiska naukowego, zawodowego i instytucjonalnego z wielu krajów.

Międzynarodowy charakter wydarzenia

Szczególnym wyróżnieniem była obecność dr Diane A. Dumashie, Prezydent Międzynarodowej Federacji Geodetów (FIG), która współprowadziła otwarcie konferencji. W uroczystości uczestniczyli również przedstawiciele najważniejszych europejskich i włoskich organizacji geodezyjnych, rzeczoznawczych oraz administracji publicznej.

W gronie reprezentantów FIG i międzynarodowych organizacji znaleźli się m.in. Peter Ache, Chair FIG Commission 9, Paulo Barros Trindade, President of TEGOVA, Nicolas Smith, President of CLGE oraz Nikos Zacharias, President of EGoS. Uniwersytet Warmińsko-Mazurski reprezentowała prof. dr hab. inż. Małgorzata Renigier-Biłozor, Chair Elect FIG Commission 9, która od 1 stycznia 2027 r. obejmie przewodnictwo Komisji 9 FIG.

Program obrad

Dzień warsztatowy 14 października poświęcono włoskim doświadczeniom w zakresie katastru, rejestrów nieruchomości, cyfrowej transformacji zawodu oraz Europejskich Standardów Wyceny.

15 października głównym tematem była integracja danych i rozwój nowoczesnych systemów wspomagania decyzji. Sesja III, prowadzona przez prof. Małgorzatę Renigier-Biłozor wspólnie z Paulo Barrosem Trindade (TEGOVA), koncentrowała się na AI, automatycznych modelach wyceny, reformie opodatkowania nieruchomości oraz społecznej akceptacji nowych rozwiązań. Kolejne sesje dotyczyły architektury systemów informacji o nieruchomościach, integracji danych przestrzennych, wartości gruntów, transparentności rynku i nowych form aktywów nieruchomościowych.

16 października obrady poświęcono odporności systemów nieruchomości, obejmując m.in. ryzyko katastrof, transformację klimatyczną, procedury wywłaszczeniowe, geoinformację i wykorzystanie modeli 3D w sytuacjach kryzysowych.

Wkład Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego

Sesję III otworzyło wystąpienie zespołu UWM w składzie: Małgorzata Renigier-Biłozor, Piotr Artiemjew, Elżbieta Zysk i Kamila Górska-Koplińska pt. “Intelligent Decision-Support Systems for Conflict-Resilient Property Tax Transformation: Integrating AI, Valuation Data and Social Readiness”.

Praca dotyczyła wykorzystania sztucznej inteligencji, danych o wartości nieruchomości oraz gotowości społecznej w procesie reformowania systemu opodatkowania nieruchomości, łącząc perspektywę technologiczną, instytucjonalną i społeczną.

World Café — kierunki na przyszłość

Konferencję zwieńczyło wspólne World Café Komisji 9 i Komisji 3 FIG, prowadzone przez Małgorzatę Renigier-Biłozor i Petera Ache wraz z Markusem Schaffertem. W dyskusji wykorzystano również wyniki badania ankietowego przeprowadzonego wśród uczestników konferencji.

Wśród proponowanych kierunków rozwoju znalazły się m.in. cyfrowy paszport nieruchomości, symulator podatku od nieruchomości, narzędzie wyjaśniające proces wyceny, wspólna platforma danych o nieruchomościach oraz panel zaufania publicznego. Za szczególnie obiecujące uznano rozwiązania zwiększające przejrzystość systemu, zrozumienie decyzji oraz możliwość lepszego komunikowania sposobu ustalania wartości i obciążeń podatkowych.

Główny wniosek dyskusji był jasny: przyszłość systemów nieruchomości nie powinna opierać się wyłącznie na coraz większej ilości danych i bardziej zaawansowanych algorytmach, lecz także na zrozumiałości, transparentności, zaufaniu i realnej użyteczności dla obywateli oraz instytucji publicznych.

Konferencja na Sycylii pokazała również znaczenie ścisłej współpracy między uczelniami, organizacjami zawodowymi, administracją publiczną i praktyką gospodarczą w procesie cyfrowej transformacji sektora nieruchomości.

Podziękowania

Dziękujemy włoskim gospodarzom za gościnność i organizację wydarzenia, prowadzącym sesje, autorom, prelegentom oraz tłumaczom. Szczególne podziękowania kierujemy do wszystkich uczestników — zarówno obecnych na Sycylii, jak i łączących się online.

Komisja 9 FIG to przede wszystkim ludzie — a społeczność, która spotkała się na Sycylii, najlepiej pokazała siłę międzynarodowej współpracy wokół przyszłości systemów nieruchomości.